Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial

    • Beschreibung

      Hier erwartet Sie ein in massiver Bauweise errichtetes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1954 welches 1975 durch einen Anbau erweitert wurde, 2007 wurde die Gewerbeeinheit komplett modernisiert. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit rund 74 m². Das komplette Erdgeschoss wurde durch eine Bankfiliale genutzt. Der an das Hauptgebäude angrenzende Anbau verfügt über eine Anlieferungsrampe. Eine zukünftige weitere Nutzung als Büro- und Lagerräume ist genauso denkbar, wie der Umbau zu Wohnzwecken. Im hinteren Teil des Grundstückes, befindet sich eine Art Carport, hier sind zwei Stellplätze vermietet.

    • Lage

      Babenhausen mit seinen fünf Stadtteilen, Hergershausen, Sickenhofen, Harreshausen, Langstadt und Harpertshausen ist eine geschichtsträchtige Kleinstadt. Die reizvollen Fachwerkhäuser und die ehemalige Stadtbefestigung lassen vor Ihren Augen das Bild einer mittelalterlichen Stadt erscheinen. In der historischen Altstadt mit Fußgängerzonen und Einkaufsstraßen finden Sie buntes quirliges, pulsierendes Leben mit Ruhezonen, das Rathaus und den historischen Marktplatz mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern. Internationale gastronomische Angebote mit Biergärten und anspruchsvollen Restaurants, Bistros bieten Leben im Herz von Babenhausen bis in die späten Abendstunden. Babenhausen hat gute Verkehrsanbindungen, per Bahn in alle Richtungen, ob nach Darmstadt, Hanau, Frankfurt oder Aschaffenburg. Mit dem Auto sind Sie über die B26 in 30 bis 40 Minuten in der Mainmetropole. Babenhausen ist von ausgedehnten Wäldern umgeben. Die Nähe des Odenwaldes und des Spessarts bietet viele leicht erreichbare Ausflugsziele. Moderne Sport- und Schwimmbadanlagen, Radwanderwege, Tennishalle, markierte Wanderwege, Waldsportpfad. Selbstverständlich sind alle Schulen, Kindergärten und Ärzte vor Ort und bequem zu erreichen.

    • Details

      • Objekt-Nr.10279
      • ImmobilienartWohn-/Geschäftshaus (Invest.)
      • Lage 64832 Babenhausen / Hergershausen
      • Kaufpreis325.000,- € inkl. 10000 Provision (inkl. MwSt.)
      • Baujahr1954
      • Wohnfläche ca.74,0 m²
      • Nutzfläche ca.380,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.873,0 m²
      • Zimmer3
      • EnergieZentralheizung, Energiebedarf 133,70 kWh/(m²a), Effizienzklasse E, Bedarfsausweis

    • Objektanfrage

  • Ihr Ansprechpartner

Sie haben kein passendes Angebot gefunden?

Registrieren Sie sich in unserer Interessentendatei und erhalten Sie regelmäßig unsere neusten Immobilienangebote.

Interessentenanfrage