Bad Soden Ansprechende 4-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage

    • Beschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Parknähe. Der beliebte Kurpark, das Zentrum mit den Geschäften und die S-Bahn sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in der direkten Nachbarschaft.
      Die lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung wird derzeit als Bürofläche genutzt. Für eine Wohnnutzung müsste eine Toilette zurückgebaut und eine Dusche nachgerüstet werden. Die Wohnung ist im Erdgeschoss/Hochparterre eines dreistöckigen Hauses mit 6 Einheiten. Der gesamte Wohnkomplex besteht aus 21 Wohnungen. Die Wohnung wurde 2012 kernsaniert. So wurden z.B. die Wände neu verputzt und mit Glasfasertapeten versehen, die doppelverglasten Kunststofffenster mit Sicherheitsglas und blickdichten Innenjalousien sowie elektrischen Rollläden eingebaut und neuer Teppichboden verlegt. Die gesamte Elektrik in der Wohnung einschließlich Unterverteilung wurde erneuert.
      Das Raumangebot: Zwei Zimmer mit großem Balkon, zwei weitere Zimmer, Küche mit Einbauküche, 2 WC-Anlagen.
      Das hochwertige Büromöbel-Inventar kann auf Wunsch übernommen werden.
      Ein Kellerraum, eine Waschküche sowie ein Außenstellplatz gehören zum Angebot. Das sehr gepflegte Objekt aus 1969 befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.

    • Lage

      Bad Soden ist ein Ort zum Leben und Arbeiten zwischen dem Naherholungsgebiet Taunus und der Metropole Frankfurt am Main. Elf Heilquellen und die gepflegten Parks und Grünanlagen sind öffentlich zugänglich. Glanzlicht ist sicherlich das Hundertwasserhaus. Im Jahr 2014 erhielt die Stadt das Qualitätssiegel "ausgezeichneter Wohnstandort für Fach- und Führungskräfte" von der IHK Frankfurt verliehen.
      Mit dem PKW erreichen Sie die A 66 nach nur ca. 5 Kilometern. Der internationale Flughafen Frankfurt ist nur ca. 15 Kilometer weit entfernt. Mit der RMV-Linie S3 und der Regionalbahn RB13 können Sie schnelle Verbindungen nach Frankfurt bzw. Frankfurt-Höchst nutzen. Mehrere Buslinien verbinden Sie im Taktverkehr mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Eine Park & Ride Möglichkeit finden Sie direkt am Bahnhof.
      Für den "täglichen Bedarf" stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in den einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Feinkost und Angeboten aus dem regionalen Anbau.
      Das schulische Angebot bietet Grundschulen. Weiterführende Schulen finden sich in den Nachbarkommunen. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
      Viele Sport-, Musik- oder Kunstangebote der ortsansässigen Vereine und Institutionen sowie zahlreiche kulturelle Angebote der Stadtverwaltung garantieren Ihnen die Möglichkeit zu abwechslungsreicher Freizeitgestaltung.

    • Details

      • Objekt-Nr.10278
      • ImmobilienartErdgeschosswohnung
      • Lage 65812 Bad Soden
      • Kaufpreis395.000,- € zzgl. 5,95 % Provision (inkl. MwSt.)
      • Hauskosten282,00 € / Monat
      • Baujahr1969
      • Zustandgepflegt
      • Wohnfläche ca.91,0 m²
      • Nutzfläche ca.9,0 m²
      • Zimmer4
      • AusstattungNormal
      • EnergieZentralheizung, Energiebedarf 99,00 kWh/(m²a), Verbrauchsausweis

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