Frankfurt-Rödelheim - Solides Vierparteienhaus in schöner Lage

    • Beschreibung

      Dieses solide Vierparteienhaus aus dem Jahr 1950 liegt in begehrter Wohnlage von Frankfurt-Rödelheim. Es befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und zeichnet sich durch eine solide Aufteilung aus.

      Das - ursprünglich zur Eigennutzung konzipierte - Haus besteht aus insgesamt vier Einheiten mit folgenden Wohnflächen:

      Erdgeschoss mit ca. 95 m² verteilt auf 3 Zimmer
      Obergeschoss mit ca. 72 m² verteilt auf 3 Zimmer
      Dachgeschoss mit ca. 60 m² verteilt auf 3 Zimmer
      Souterrain mit ca. 25 m² verteilt auf 1 Zimmer

      Die vier Wohneinheiten bieten insgesamt eine Wohnfläche von ca. 252 m².

      Alle vier Mieteinheiten sind an solide Mieter verpachtet und erwirtschaften eine Jahresnettomiete von rund 31.000 € - also eine ertragsstarke Basis. Die Quadratmeterpreise bewegen sich im Bereich von circa 9,80 €/m² bis 10,60 €/m², sind demnach als gemäßigt einzustufen,

      Das Grundstück selbst umfasst eine gepflegte circa 360 m² nach Süd-West ausgerichtete Fläche.

      Bitte lassen Sie diese Exposé-Unterlage auf sich wirken und geben Sie uns bei Fragen oder dem Wunsch nach einer Begehung gerne Bescheid.

    • Lage

      Rödelheim ist die heimliche Apfelweinhauptstadt des Rhein-Main-Gebietes. Ein Apfelweinfest ersetzt hier die "Kerb" und einer der größten Apfelweinpresser hat hier seinen Sitz, umgeben von High-Tech-Firmen.

      Der Stadtteil ist über den RMV an die Frankfurter Buslinien sowie an das S-Bahn-Netz angeschlossen.

      Unser Objekt selbst ist laut Google gerade einmal rund 350 Meter von der U-Bahn-Haltestelle "Hausener Weg" entfernt. Noch Fragen?

      Sie kommen also schnell ins Zentrum Frankfurts sowie in alle umliegenden Stadtteile und ins Umland. Mit dem Auto haben Sie hier über das Nordwestkreuz Frankfurt einen direkten Anschluss an die A 66 und die A 5.

      Für den "täglichen Bedarf" stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau

      Das schulische Angebot bietet eine Grundschule, eine Förderschule sowie eine Haupt- und Realschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.

      Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen Frankfurts größtem Bad, dem Brentanobad und dem Stadion am Brentanobad - der sportlichen Heimat des 1. FFC Frankfurt. Drei Karnevalsgesellschaften machen Rödelheim zusätzlich zu einer Frankfurter Karnevalshochburg.

    • Details

      • Objekt-Nr.10276
      • ImmobilienartMehrfamilienhaus
      • Lage 60489 Frankfurt
      • Kaufpreis985.000,- € zzgl. 5,95 % Provision (inkl. MwSt.)
      • Baujahr1950
      • Wohnfläche ca.252,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.360,0 m²
      • Zimmer10
      • EnergieÖl-Heizung, Energiebedarf 155,30 kWh/(m²a), Effizienzklasse E, Bedarfsausweis

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