Rüsselsheim-Bauschheim: Super idyllische 3-Zimmer Maisonette Wohnung in einem 3-Familienhaus

    • Beschreibung

      Diese sehr schöne und super aufgeteilte 3-Zimmer Maisonette-Wohnung wurde im Jahr 1990 in einem kleinen 3-Familienhaus in ruhiger und sehr ansprechender Lage von Bauschheim errichtet.
      Direkt an die Wohnung grenzt eine Einzelgarage. Jedoch wurde zwischen der Außenwand des Hauses genügend Platz für einen Durchgang gelassen. Dadurch können Sie von außen die Terrasse und den hinteren Eingang der Garage erreichen. Direkt hinter dem Eingang der Wohnung kommen Sie in den großzügigen Flur, welcher ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Das Wohnzimmer ist in einen Wohn- und Essbereich unterteilt. Vom Essbereich haben Sie einen direkten Zugang zur praktischen Arbeitsküche. Über den Wohnbereich kommen Sie direkt auf die sehr großzügige Terrasse mit kleinem Gartenanteil, der sehr idyllisch und ruhig gelegen ist. Das Gäste WC rundet die Erdgeschossebene ab.
      Über eine Treppe gehen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier gibt es ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie zwei weitere Zimmer. Obwohl es hier Dachschrägen gibt, haben Sie genügend Stellfläche für ein Bett bzw. einen Schrank.
      Im Keller steht ein wohnlich ausgebauter, ca. 25m² großer Hobbyraum zur vielfältigen Nutzung zur Verfügung. Daneben gibt es noch einen Kellerraum sowie einen weiteren Hauswirtschaftsraum für Ihre Waschmaschine und einen Trockner.
      Im Dachgeschoss steht noch ein ca. 8 m² großer Dachboden bereit.
      Lassen Sie sich dieses einmalige, exquisite Bauschheimer Immobilienangebot nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Begehungstermin!

    • Lage

      Der jüngste Stadtteil Rüsselsheims wurde erstmals um 830 im Lorscher Reichsurbar erwähnt. Doch die Geschichte des Ortes reicht noch wesentlich weiter in die Vergangenheit zurück. Im Jahr der Eingemeindung (1970) lebten rund 2.900 Menschen in Bauschheim. Heute ist die Einwohnerzahl auf rund 6.100 angewachsen. Allein 2.300 leben davon im Neubaugebiet "Am Weinfaß". Neben etlichen "Kneipen", Gaststätten und Restaurants wird das Bürgerhaus als zentraler Veranstaltungsort rege frequentiert. Auch das Bauschheimer Vereinsleben ist bunt und vielfältig. Von Musik bis zum Motorsport, vom Karneval der "Bauschheimer Narrenzunft" bis zur Kerb. Und wer zum Beispiel gerne liest, findet die passende Lektüre in der Bücherei des Stadtteils. Eine Besonderheit unter den Sportstätten ist die Niedrigenergie-Sporthalle, ein preisgekrönter Bau mit Solarnutzung und Wasserrückgewinnung.

      In unmittelbarer Nähe der Sporthalle befinden sich ein Kletterturm sowie ein Freigelände für Bogenschützen. Umsäumt sind die Sportanlagen vom Bauschheimer Wäldchen. Auf 15 Hektar lädt ein Trimm-Dich-Pfad mit 18 Stationen neben Spaziergängern auch Jogger und Walker in den Wald ein. Den Wald durchquert auch der Bauschheimer Rundweg, der auf attraktiven sechs Kilometern durch und um Bauschheim führt. Wer lieber Fahrrad fährt, kann auf gut ausgeschilderten Wegen der Regionalparkroute radeln. Die Route führt die Pedalritter über die Mainspitze bis nach Mainz und bis nach Aschaffenburg.

    • Details

      • Objekt-Nr.10267
      • ImmobilienartWohnungen
      • Lage 65428 Bauscheim
      • Kaufpreis399.000,- € zzgl. 5,95 % Provision (inkl. MwSt.)
      • Hauskosten237,00 € / Monat
      • Baujahr1991
      • Wohnfläche ca.101,0 m²
      • Zimmer3
      • EnergieZentralheizung, Energiebedarf 106,50 kWh/(m²a), Bedarfsausweis

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