Mainz-Mombach: Wohn- Geschäftshaus mitten im Ortskern im alten Klinkerstil in sehr ruhiger Lage

    • Beschreibung

      Das sehr ansehnliche, voll unterkellerte Backsteinhaus wurde ca. im Jahr 1930 errichtet. Es steht mitten im Herzen von Mainz-Mombach in zweiter Reihe und ist dadurch absolut ruhig gelegen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Discounter, Banken und sonstige Einzelhändler innerhalb von 2 Gehminuten erreichbar. Der untere Teil des Hauses wird momentan als Friseursalon genutzt und bei Verkauf nach vorheriger Absprache freigestellt. Weiterhin verfügt das Haus über einen kleinen idyllischen Innenhof, der auch als Autoabstellplatz genutzt werden kann. Im oberen Teil des Hauses befindet sich eine 4-Zimmerwohnung. Derzeit ist die Wohnung für 650.- Euro kalt vermietet. Die Mieter würden gerne weiterhin wohnen bleiben. Im Jahre 2016 wurde eine neu Gas-Brennwerttherme der Firma Buderus eingebaut. Ansonsten befindet sich das Haus in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand.

    • Lage

      Der Stadtteil Mombach, mit heute fast 14.000 Einwohnern, entwickelte sich durch die Industrialisierung zur Mitte des 19. Jahrhunderts zu einer wohlhabenden Gemeinde. Neben Einzelhandelsgeschäften, Bäckern und kleinen Supermärkten direkt im Ortskern befinden sich am Ortsrand Bau- und Supermärkte. Mit dem Bus gelangt man schnell in die Mainzer oder Wiesbadener Innenstadt, mit dem Auto in wenigen Minuten zum Schiersteiner Kreuz und von hier aus nach Frankfurt, Ingelheim oder Kaiserslautern. Im Gegensatz zu anderen Mainzer Vororten stellt Fluglärm in Mombach kein Problem dar. Familien mit Kindern finden hier mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Realschule plus; weiterführende Schulen sind mit dem ÖPNV in kurzer Zeit zu erreichen. Auch kulturell hat Mombach mit der Halle 45 einiges zu bieten: Hier finden das ganze Jahr über Events und Konzerte aller Art statt. Mit seinem breitgefächerten Vereinsleben, sowie einem Frei- und Hallenbad bietet Mombach Lebensqualität. Direkt gegenüber liegt das Naherholungs- und Naturschutzgebiet "Großer Sand", welches zu ausgedehnten Spaziergängen in unberührter Natur einlädt. Das Mombacher Rheinufer mit seinem Naturschutzgebiet und den Wassersportvereinen ergänzt das Erholungsangebot - von dort aus kann man zu wunderschönen Radtouren entlang des Rheins starten.

    • Details

      • Objekt-Nr.10253
      • ImmobilienartEinfamilienhaus
      • Lage 55120 Mainz
      • Kaufpreis330.000,- € zzgl. 5,95 % Provision (inkl. MwSt.)
      • Baujahr1930
      • Wohnfläche ca.150,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.104,0 m²
      • Zimmer6
      • EnergieZentralheizung, Energiebedarf 250,00 kWh/(m²a), Effizienzklasse H, Bedarfsausweis

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