Hofheim - Diedenbergen - Schönes Zweifamilienhaus mit Nebengebäude in guter Lage

    • Beschreibung

      Dieses in Hofheim-Diedenbergen gelegene Zweifamilienhaus mit Lagerräumen und Büro bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Das freistehende Wohnhaus wurde ca. 1930 erbaut und in den folgenden Jahren mehrfach erweitert. Wohnen und arbeiten lässt sich hier wunderbar miteinander kombinieren. Das Objekt ist teilweise unterkellert und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, altersbedingt stehen nur leichtere Renovierungsarbeiten an. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 250 qm, welche sich auf zwei Wohnungen bzw. drei Etagen verteilt. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit Einbauten, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, einen Wohnbereich sowie zwei weitere Zimmer. Im Treppenhaus steht noch einmal ein Tageslichtbad mit Wanne zur verfügung. Das Obergeschoss bietet eine Küche mit Einbauten, ein Tageslichtbad mit Wanne, einen Wohnbereich sowie ein weiteres großes Zimmer und einen Abstellraum. Im Dachgeschoss gibt es ein Tageslichtbad mit Dusche sowie vier weitere Zimmer und einen Abstellraum. Das Nebengebäude bietet ca. 79 qm Fläche, welche sich im Erdgeschoss auf einen Lagerraum mit kleiner Waschküche und WC verteilt. Im Obergeschoss steht Ihnen noch einmal ein gut nutzbares Büro sowie eine Küche mit Einbauten zur Verfügung.

      Hoffläche und eine Einzelgarage runden dieses Angebot ab. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

    • Lage

      Hofheim ist eine grüne Insel inmitten der quicklebendigen Rhein-Main-Region am Südrand des Taunus, zwischen Frankfurt und Wiesbaden. Ein geschlossener Altstadtkern lädt zum Schlendern und Verweilen ein. Auf dem Hausberg "Kapellenberg" belegen Ausgrabungen aus der Jungsteinzeit, dass schon in frühen Zeiten die zentrale Lage erkannt wurde.
      Über die A66 ist die A3 in ca. 6 Kilometern und die A5 in ca. 16 Kilometern erreichbar. Der internationale Flughafen Frankfurt ist nur ca. 14 Kilometer entfernt. Mit der RMV-Linie S2, der Regionalbahn RB20 und Regionalbussen können Sie schnelle Verbindungen in die Stadtteile, nach Frankfurt, Wiesbaden und die Gemeinden des Umlands nutzen. Eine Park & Ride Möglichkeit finden Sie direkt am Bahnhof.
      Für den "täglichen Bedarf" finden Sie im Innenstadtbereich und in einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.
      Das schulische Angebot bietet Grundschulen, Gesamtschulen, ein allgemeinbildendes und ein berufliches Gymnasium sowie die berufliche Schule des Kreises. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
      Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der "Natur vor der Tür" und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen. Kino, Showspielhaus, Clownschule, Volkshochschule, Musikschule, Stadtmuseum und eine städtische Bücherei stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

    • Details

      • Objekt-Nr.10230
      • ImmobilienartZweifamilienhaus
      • Lage 65719 Hofheim
      • Kaufpreis590.000,- € zzgl. 5,95 % Provision (inkl. MwSt.)
      • Baujahr1930
      • Wohnfläche ca.250,0 m²
      • Nutzfläche ca.79,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.363,0 m²
      • Zimmer9
      • EnergieÖl-Heizung, Energiebedarf 170,50 kWh/(m²a), Effizienzklasse F, Bedarfsausweis

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